Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Болгарии

Дома, апартаменты, земельные участки и коммерческая недвижимость

 


О недвижимости


Все виды болгарской недвижимости пользуются повышенным спросом у российских граждан, ведь за сравнительно небольшие по европейским меркам деньги можно стать обладателем собственной виллы или квартиры в непосредственной близости от моря. И это обойдется дешевле, чем аналогичная покупка не только, например, в Испании или Греции, но даже на черноморском побережье России!

По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица имеют право на приобретение жилой и коммерческой недвижимости. Иностранцы-владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления жилья внаём. Ограничение распространяется только на покупку земли: для того, чтобы купить землю, необходимо открыть в Болгарии фирму и оформить право собственности на юридическое лицо. Физическое иностранное лицо имеет право арендовать землю на любой срок.

 

Наиболее востребованные виды недвижимости:

  • Апартаменты
  • Частные домовладения
  • Земельные участки
  • Коммерческая недвижимость

Апартаменты - квартиры в современных, чаще всего малоэтажных, кирпичных и монолитно-кирпичных домах.

Новые квартиры могут продаваться на различных стадиях строительства: на начальном этапе, с отделкой «под ключ», с оборудованной кухней, полностью меблированные. Стоимость квадратного метра зависит от месторасположения, классности и степени готовности здания.

Наибольшим спросом пользуются апартаменты в жилых комплексах (апартаментных комплексах и апартотелях), расположенных на морских и горнолыжных курортах, а также в Софии. Эти комплексы, как правило, имеют закрытую благоустроенную охраняемую территорию, собственную развитую инфраструктуру, парковочные места.

Планировкой предусматривается наличие гостиной, обычно совмещенной с кухней, одной или нескольких спален, ванной комнаты или душа с туалетом, прихожей и террасы.

В зависимости от площади и планировки выделяют:

  • Гарсоньера (студия):
    Однокомнатная квартира 35-50 кв. м с кухонным боксом в виде ниши площадью 4-6 кв. м.
  • Односпальная квартира:
    Квартира с одной спальней, кухней-гостиной и террасой общей площадью 45 - 60 кв. м.
  • Двуспальная квартира:
    Две спальни, гостиная- кухня, одна или две террасы; площадь- 55-100 кв.м.
  • Трехспальная квартира:
    3 спальни, гостиная- кухня, две террасы; площадь - 85-250 кв.м.
  • Мезонет
    Многоуровневая квартира на двух (иногда трех) этажах здания
    площадью обычно 200-250 кв.м. с большими террасами, панорамными окнами и при этом небольшой реальной жилой площадью.

Частные домовладения

Дом с участком. Общая площадь дома – от 200 кв.м., жилая – от 120 кв.м..; площадь участка – 400-1000 кв.м.. Цены продажи готовых домов зависят от региона.

"Вила":
Дом с участком в дачном поселке.

Земельные участки разных категорий:

  • для сельскохозяйственного использования;
  • для промышленного использования;
  • для жилищного строительства (участок в регуляции).

Коммерческая недвижимость

К продаже предлагаются различные объекты коммерческой недвижимости, заводы, винодельческие предприятия, магазины, салоны красоты, офисы, склады, а также отели (семейные, небольшие частные, курортные). Цены значительно ниже, чем в России.

 

 

По вопросам покупки недвижимости в Болгарии звоните по телефонам:

| Главная | Выбираем Болгарию | Недвижимость | Услуги | Координаты | ©2008 Апекс